上一篇
楼市信贷拧紧 首付贷已全部取消
宿州拼团购房213群（107）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
199人申请入群
什么时候交认筹金最合算 要规避什么风险
简直所有的开发商都在开盘前的几个月展开认筹活动，他们称之为蓄客。然后再依据认筹的作用来断定是不是开盘和开盘时刻。通常参加认筹的购房者才有资历参加选房。
开发商为何搞认筹?
大多数开发商在开盘前都会安排认筹活动，本来咱们都明白，这是开发商在挑选客户。对开发商来说，搞认筹活动有以下几种优点：
1、挑选优异客户。优异客户不只体现在付出才能上，也体现在付出志愿上。
2、预测开盘作用。经过认筹取得的客户通常都是优异客户，认筹数量决议开盘数量。比如经过几个月的蓄客，取得2000个认筹客户，最终开发商也许只放出500套房源。
3、认筹能取得一笔流动资金。每人几万块钱的认筹金，关于开发商来说是一笔无息贷款。大开发商也许不在乎，小开发商但是对比在乎的，总归这笔钱能起到周转作用。
需求指出的是，假如你不想买房，或许没选到满足的房子，认筹金是能够退的。只不过退认筹金的时刻不算短。因为认筹活动早已变成职业规则，关于购房者来说，你有两个挑选，真实想买房子的，仍是应当交;没兴趣的就别交。不过大多数购房者也许是在交与不交之间摇摆，这个时分就要思考以下危险：
1、开盘时刻不断定。通常开发商安排认筹活动时还未取得预售证，开盘时刻把握在他们手中。在上涨周期中，开发商倾向于捂盘涨价。假如你能判断这一点，最好把认筹金退回来，挑选别的楼盘，假如你不挑选退认筹金，几个月后开盘价也许超出你的付出才能。
2、搞明白交认筹金的先后次序和选房的先后次序是不是挂钩。这个疑问能够向出售核实，假如跟选房的次序不要紧，倒不如晚些再交钱。认筹前会有一个验资，这个能够参加一下，没啥丢失。
什么时分交认筹金最合算?
1、看准了项目，应当天天上本地的住建部分网站检查存案状况。
2、开发商开盘前有必要完结存案，存案后就得赶快开盘。需求注意的是，有些项目的称号和开发商商业推行的称号也许不共同。通常疑问不大，关键词共同就行了，比如项目开发商、项目地址。
3、项目存案发布后，开盘也就马上。此刻你应当赶快给出售打电话交认筹金，格外抢手的项目不一定能行。
4、存案信息不只是让你交认筹金这么简单，你还能够从中看到项目的土地年限、项目性质、每套房子的存案价。
关于大多数项目而言，只需存案未发布，认筹都不会停，不必理睬出售所谓“认筹最终一天”的说法。
责任编辑： zhouzhihang
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 025734。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
购房早知道!宿州2023年商品房公摊面积国家
22023宿州首付新政策，买房首付20%需要满足什
3宿州首套房利率，个人住房贷款中住房套数认定
4宿州楼市政策2023最新消息，将发放普惠消费券
52023宿州普通住宅标准，买普通住宅购房人需要
6宿州房价2023最新价格表，宿州买房注意事项有
7最新2023宿州限购政策，宿州买房注意事项有哪
8宿州2023年房价上涨还是下跌，公积金政策如何
9宿州外地人买房条件2023 买商品房的注意事
10最新2023宿州取消限购政策，公积金政策有变化
楼盘导购更多>>
宿州哪个区买房最好？哪些楼盘值得买？
2023-10-10 17:59:08
宿州房价走势最新消息2023，最新热门楼盘房价是多少？
8月宿州新房哪些楼盘值得购买?这几大项目不容错过!
宿州买房优质楼盘有哪些?这些宿州好房值得关注
宿州房子均价多少？哪些楼盘值得入手？
购房指南更多>>
小编推荐
购房早知道!宿州2023年商品房公摊面积国家标准
2023宿州首付新政策，买房首付20%需要满足什么条件？
宿州首套房利率，个人住房贷款中住房套数认定标准有何变化？
宿州楼市政策2023最新消息，将发放普惠消费券！
2023宿州普通住宅标准，买普通住宅购房人需要注意什么？
