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一、房地产开发投资情况：

2016年1—11月份，全市房地产开发投资完成203.32亿元，同比增长5.92%，其中市区完成139.19亿元，同比下降1.11%。

2016年11月份，全市房地产开发投资完成18.81亿元，其中市区完成14.26亿元。

二、商品房施工情况：

市区：

2016年1—11月份，市区商品房施工面积624.8万平方米，同比下降16.17%，其中住宅392.5万平方米，非住宅232.3万平方米;新开工面积148.2万平方米，同比下降38.94%，其中住宅114.4万平方米，非住宅33.8万平方米;竣工面积212.4万平方米，同比下降9.35%，其中住宅153.7万平方米，非住宅58.7万平方米。

2016年11月份，市区商品房新开工面积15.2万平方米，其中住宅13万平方米，非住宅2.2万平方米;竣工面积13万平方米，其中住宅11.8万平方米，非住宅1.2万平方米。

各县：

2016年1—11月份，各县商品房施工总面积613.91万平方米，同比增长19.64%，其中萧县172.18万平方米，砀山150.31万平方米，灵璧158万平方米，泗县133.42万平方米;新开工总面积319.41万平方米，同比增长14.02%，其中萧县83.37万平方米，砀山68.71万平方米，灵璧73万平方米，泗县94.33万平方米;竣工总面积282.52万平方米，同比增长9.26%，其中萧县78.65万平方米，砀山55.42万平方米，灵璧76万平方米，泗县72.45万平方米。

2016年11月份，各县商品房新开工总面积12.53万平方米，其中萧县0.87万平方米，砀山8.66万平方米，灵璧3万平方米，泗县0万平方米;竣工总面积22.68万平方米，其中萧县1.55万平方米，砀山5.23万平方米，灵璧5万平方米，泗县10.9万平方米。

三、商品房批准预售情况：

市区：

2016年1—11月份，市区批准预售商品房面积为175.24万平方米，同比下降17.39%，其中住宅面积127.48万平方米，非住宅面积47.76万平方米;批准预售住宅12432套，非住宅6542间。

2016年11月份，市区批准预售商品房面积为19.74万平方米，环比增长56.05%。其中住宅面积17.04万平方米，非住宅面积2.7万平方米;批准预售住宅1518套，非住宅661间。

各县：

2016年1—11月份，各县批准预售商品房总面积192.72万平方米，同比下降11.37%，其中萧县59.41万平方米，砀山67.06万平方米，灵璧29.64万平方米，泗县36.61万平方米。

2016年11月份，各县批准预售商品房总面积31.65万平方米，环比增长136%。其中萧县9.51万平方米，砀山12.81万平方米，灵璧7.42万平方米，泗县1.71万平方米。

四、商品房预售合同备案情况：

市区：

2016年1—11月份市区商品房预售合同备案面积229.65万平方米，同比增长63.35%，其中住宅194.02万平方米，非住宅35.63万平方米;备案总套数23041套，同比增长58.31%，其中住宅18221套，非住宅4820间;备案总金额105.67亿元，同比增长63.37%。

2016年11月份市区商品房预售合同备案面积29.15万平方米，环比增长46.48%，其中住宅22.22万平方米，非住宅6.93万平方米;备案总套数2875套，环比增长39.63%，其中住宅2022套，非住宅853间;备案总金额14.05亿元，环比增长48.68%。

各县：

2016年1—11月份各县商品房预售合同备案总面积228.1万平方米，同比增长41.55%，其中萧县60.68万平方米，砀山64.68万平方米，灵璧40.41万平方米，泗县62.33万平方米;备案总金额89.93亿元。

2016年11月份各县商品房预售合同备案总面积29.15万平方米，环比增长44.02%，其中萧县11.24万平方米，砀山8.96万平方米，灵璧3.23万平方米，泗县5.72万平方米;备案总金额10.89亿元。

五、新建商品房备案价格：

市区：

1—11月份市区已备案的商品房价格，住宅均价4375元/平方米，同比增长3.62%，非住宅均价5826元/平方米，同比下降14.48%。

各县：

1—11月份各县已备案的住宅均价：萧县3271元/平方米，同比下降1.5%，砀山3320元/平方米，同比增长0.73%，灵璧4212元/平方米，同比增长6%，泗县3481元/平方米，同比增长4.16%。

六、存量房成交情况：

市区：

2016年1—11月份市区共成交存量房29.75万平方米，同比增长68.17%，其中住宅28.41万平方米，非住宅1.34万平方米;共成交3292宗，同比增长17.03%，其中住宅3143宗，非住宅169宗。

2016年11月市区共成交存量房3.18万平方米，环比增长26.19%，其中住宅3.08万平方米，非住宅0.1万平方米;共成交381宗，其中住宅361宗，非住宅20宗。

各县：

2016年1—11月各县共成交存量房22.87万平方米，住宅占19.86万平方米。其中，灵璧存量房成交5.14万平方米，二手住房均价3473元/平方米;砀山存量房成交2.76万平方米，二手住房均价2025元/平方米;泗县存量房成交9.15万平方米，二手住房均价3038元/平方米;萧县存量房成交5.82万平方米，二手住房均价2142元/平方米。

七、市区房地产市场运行其他情况：

1、购房人结构：1—11月份在市区已备案的商品房中，外地(本市以外)居民购买占17%，埇桥区居民购买占61%，本市各县及乡镇居民购买占22%。在购房人群中30岁以下占29%，30—40岁占39%，40—50岁占27%，50岁以上占5%。

2、购房套型结构：1—11月份市区已备案住宅套型面积90平方米以下占28.7%，90—120平方米占50.8%，120—144平方米占16.2%，144平方米以上占4.3%。

3、购房资金结构：1—11月份市区备案商品房中按揭贷款占购房总户数的79.4%。