买房不看梯户比有你后悔的时候！

发布时间： 2018-01-11 00:00:00

来源：腾讯房产

分类：购房指南

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几梯几户也就是所谓梯户比，就是电梯数与每层住户之间的比例。最常见的2梯4户，就是一栋楼有2部电梯，每层有4户人家居住。

通常来说，梯户比分为三个档次：

低梯户比：1梯1户，1梯2户，2梯2户等，一般是别墅、洋房、小高层。

一般梯户比：2梯4户，2梯6户，3梯8户等，一般是高层。

高梯户比：3梯10户，4梯12户等，一般是商住房。

以电梯和户数为评判标准，根据居住的舒适度来说，梯户比越高，居住舒适度越低。那么，高梯户比对生活居住到底有什么影响呢？

高梯户比的不便之处

1、公摊大

梯户比和公摊密切相关。在住户、层数均相同的情况下，电梯的数量越多，公摊面积就越大，因为每一部电梯的电梯井都要占用楼层的面积，是公摊的一部分。公摊面积大，自家房屋被占用的面积就越多，实际面积就越小，居住舒适度也会随之大大降低。

2、私密性差

所谓私密性就是越少被打扰越好。1梯1户和4梯12户相比，显然前者的私密性被保障的更好。这就是高梯户比带来的不便之处。

3、通风采光差

购房时，建议大家一定要看楼栋的平面图，原因就在于梯户比不会影响房子的户型，但会影响楼栋整体结构和户型布局。单看一个户型很完美，但是如果放在一层楼，整体来看，可能先前采光佳的房间就会变成暗卧。这就是不关注梯户比的后果。一层楼分布的户数越多，户型设计的不同加上公共设施占地，个别房间的采光和通风就无法保证。梯户比越高，通风采光受阻的可能就越大。

4、等待电梯时间长

这个问题大概是所有上班族头疼的问题了，平日里出门逛街买菜可能没什么影响，但是一旦遇到上下班高峰的时期，为了回趟家或者下楼赶紧去上班，等上一二十电梯，谁受得了。住的人越多，等电梯的时间久越长，这就是高梯户比给上班族带来的苦恼。

责任编辑： liangchunmei

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