宿州房屋赠与税费怎么收？

何为房产赠与?

房产赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。签订赠与合同、办理赠与公证时，当事人都应该到场(包括受赠方!)

赠与公证费用如何收取?

受益额20万元以下(包括20万元)的部分，按1.2%计算，即每增加1万元加收120元，20万元收2400元;

20万元以上至50万元的部分(包括50万元)，按1%计算;即每增加1万元加收100元;50万收5400元;

50万元以上至500万元的部分(包括500万元)，按0.8%计算;即每增加1万元加收80元，500万元收41400元;

500万元以上至1000万元的部分(包括1000万元)，按0.5%计算;即每增加1万元加收50元;1000万元收66400元;

1000万元以上的部分按0.1%收取，即每增加1万元加收10元。

证明单方赠与或受赠的，减半收取。

受益额的计算方式：四环以内：每平米2.6万元。四环以外：每平米1.6万元。

注：个人将房产无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，无需办理《赠与公证》

税费收取情况：

房管局会对所赠房产重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。应当注意的是：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

房产赠与需要哪些申请材料?

1、登记申请书原件。

2.申请人身份证明。

3.房屋所有权证原件。

4.赠与合同原件(赠与方委托他人办理的，需提交经公证的赠与合同和授权委托书原件)。

5.房屋登记表、房产平面图二份。

6.契税完税或减免税凭证原件。

注：申请整幢楼房或者整宗土地上的房屋转移登记，还应当提交国有土地使用权证或者市、区(县)人民政府批准使用划拨用地的文件;其中土地使用权为划拨用地的，还应当提交土地管理部门出具的同意划拨用地转让的批准文件。

已购按经济适用住房管理住房、房改房、自住型商品住房等房屋赠与的，还应当提交补交土地收益的证明。

标准价、优惠价房改房赠与的，还应当提交补交房屋差价或者满65年工龄的证明。城六区央产房赠与的，还应当提交《中央在京单位已购公房变更情况通知单》原件。