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宿州买房:新手买房一定要知道的8个关键词下一篇
借名买房不可取 借名买房的风险及规避方法2018年楼市的热度不断以来都是只升不降,这让很多持有张望态度的人不得不参加到买房大潮中来,而自觉的入市很可能招致在宿州买房的时分云里雾里,要晓得,购房是一件经济大事,不能有钱任性,购房有许多的潜规则,我们一同来看看!
一、楼房小区面积大才好
很多人在宿州买房只关注房子户型、房子质量,这光看房子是远远不够的,买房时分一定要分明整个楼盘面积有多大,由于大型小区常常都是潜力股,周边设备会愈加完善,有才能成为高档社区,这里的房价也会比普通小区涨得更快。假如一个小区里面,都是70-100左右的小户型,那么这种房子较好别买,想想整栋楼都是小户型房子,那么每层楼里的房子肯定多,这样上下楼梯费事、也容易呈现供水供电缺乏的问题。
二、交房时间很重要
如今在宿州买房子普通都是期房,就是付了钱以后是不可能是立马就能拿到房子,所以我们买房的时分一定要跟开发商肯定好交房时间,以及延期的措施和补偿,以便本人做好房子装修延期准备,很多年轻朋友不懂这些,以为交了钱房子就到手了,结果等要结婚了,房子才拿到手,这哪还有时间去装修。
三、售楼处的人不一定是开发商的人
如今的房地产公司大都主张“轻资产”,把销售团队外包给代理公司。代理公司经过售房来获取佣金,多卖多得,因而具有更强销售力。这不会影响你买房子,但假如它们曾经对你有若干个承诺,可能就有影响了。
四、户型图会故意制造错觉
从单套房户型图上看到,为表现功用分区,设计户型图的单位会特意用餐桌椅、沙发、床、厨具、卫浴等来分别表现各功用空间,但是要留意,设计师在制造户型图的时分,可能会随意缩放家具的大小。记者就曾经见过一个户型图,餐厅开间可能仅有1.5米宽,但是却“摆放”了一张6人座的超大餐桌,构成了餐厅十分宽阔的错觉。
五、有一种誓词叫“口头承诺”
在宿州买房时经常会听到诸如这样的话:“这个架空层以后会变成一个休闲花园”等等,到较后交房的时分发现,架空层变成了商铺或者停车场。这些估量就是你买房时售楼员随口给你的一个承诺,容易变成空头支票!
责任编辑: zengqianfei
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