速看|宿州2026年新盘房价是多少？最近能不能买房？

2026年，对于宿州的买房一族来说，大家最渴望的一件事可能就是宿州的房价下跌，因为这样的话，不仅房价低了，而且要还的利息也会少一些，需要贷款的金额以及要支付的首付也会少一些，那么宿州房价跌了吗？目前宿州7月新房均价6980元/㎡、环比上月持平，应该说价格的变动并不是很大，实际上，在相关单位的调控下，如今宿州的房价已经不会有以前那种变化了，对于普通人来说，这自然是好事，当然，如果是投资的人，就另当别论了。

在宿州买房，除了关注房价，我们也应当考虑房子本身的情况，不能唯价格论，比如目前，宿州在售楼盘有242个，这其中，有的盘虽然价格便宜，但位置偏僻、配套不足、通勤不便，甚至建筑、绿化品质都有问题，这样的盘谁肯要啊？当然，宿州也有些盘还不错，虽然不完美，但能基本上满足大家对都市生活的需求。像淮海学府、华达翡翠园、九颂·凤熙府、绿城·深蓝中心、万像皇家公馆这几个盘就还不错。本身有特色且无明显短板，在8月的宿州楼市里是相当热销的盘。

宿州楼市的快速发展使得淮海学府、华达翡翠园、九颂·凤熙府、绿城·深蓝中心、万像皇家公馆等著名楼盘备受追捧。在2026年的购房计划中，购房者应关注宿州新楼盘的发展动态，并对宿州房价走势保持敏感性。要根据个人需求选择适合自己的宿州最新楼盘，实现居住舒适的美好生活。

埇桥区-
淮海学府
楼盘价格：5200元/㎡
在售户型：93-107㎡3-3居
最新动态：定居城南 聚泽园·淮海学府通透三房安家
项目简介：聚泽园·淮海学府项目位于宿州鞋城综合产业园区，紧邻宿州国际实验学校、千亩安置小区及规划中的鞋城商业街，未来区域人气存在较大的提升空间，项目地块两侧临路通达性较好。 聚泽园·淮海学府项目是一个集住宅、商业于一体的商贸综合体，本案由住宅与商业两部分组成，商业产品定位为菜市场+集中商业+沿街商铺，住宅产品定位为高层住宅，通过本案设计，完善社区及周边区域配套，形成区域生活型商业中心，实现住宅和商业的良性互动，以期成为城南华丽的一隅。 项目由6幢高层住宅、商业、农贸市场及商业配套用房组成，高层住宅地上三十二、三十三层，商业、农贸市场及商业配套用房地上二层，地下一层。总用地面积42307.63平方米，总建筑面积共203806.7平方米，容积率为3.9232。项目地上建筑面积165982.8平方米，地下建筑面积为37823.9平方米，地上建筑部分中包括住宅140920平方米、菜市场9200平方米、集中商业7912平方米、沿街商铺6024平方米。

灵璧县-
华达翡翠园
楼盘价格：5200元/㎡
在售户型：101-118㎡3-4居
项目简介：楼盘地址：灵璧县灵璧县园亭路与平山路交口

萧县-
九颂·凤熙府
在售户型：105-142㎡3-4居
最新动态：九颂·凤熙府预计2023-03-01交房
项目简介：九颂·凤熙府楼盘位于宿州萧县龙城镇岱湖社区，丹青路西、陈沟路北、岱湖路东，由萧县九颂置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为7800元/平方米

泗县-
绿城·深蓝中心
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：123-160㎡3-4居
最新动态：绿城·深蓝中心物业费： 2.15元/㎡·月
项目简介：我们项目地址位于泗县北部新城核心，地块东至虹乡路、南至石龙湖，西至丹凤路、北至花园路，与中央公园仅一路之隔！项目规划总用地面积386亩，总建筑面积约70万方，是泗县大盘，自身配套一应俱全！绿城深蓝中心是绿城体系内的高端产品！也是泗县政府（张书记）重点招商引资项目，我们的开发理念是让人与人，人与自然，人与自我和谐统一，让小区建筑达到安定、美好。为了使小区建筑与摩天轮、中央公园达到和谐之美，已在短时间多次上会向县委张书记汇报，书记说道：绿城深蓝中心将是我们泗县的真中心，新中心！得到这样的认可，绿城人还在不断努力中。 我们一期小区名叫桂语园（桂语留香花满楼，年年月月人方休），占地约73亩、建筑面积约12万方、规划商业3091㎡、规划住宅890户，园区容积率2.38，绿地率35%，建筑密度只有20.23%，也就相当于园区内部近80%的部分都用于我们的绿化和园区景观的营造！首推洋房1#、2#、3#楼，户型面积123㎡-143㎡，户型方正、南北通透、朝南景观双阳台、户户赠送大飘窗，层高3米，私享阔绰生活。

砀山县-
万像皇家公馆
楼盘价格：5500元/㎡
项目简介：万像·公馆作为万像地产在砀山楼盘，公司精益求精，以严苛的技术标准、精湛的工艺要求、高档的建筑石材，集团董事长从规划、到户型、再到用材层层把关，力求，全心全意用匠心的品质再现东方千年建筑精髓，打造府院生活典范。 项目位于砀城一小东侧，规划总建筑面积约22万方，由25栋洋房、4栋高层组成，容积率1.9，38%超高绿化率。效法苏式园林景观，通过亭台水榭、曲径幽廊、映月石桥、主题花园，展现“大美至深”的国风山水园林，既有中国庭院精神，又与现代居住生活体验相结合，融合传统建筑文化精粹，以中国规制，匠造国风山水大宅，致意砀城风华人物。