首御

首御的价格处于待定中，请持续关注！

首御电话是4008180066转046808，项目目前在售。

首御项目位置在埇桥区西北部、三河汇流处的汴河新区

首御的周边配套比较不错，具体情况如下：其他：（一中、一幼、雪枫）、环境（三角洲公园）、政务区（市政府、公安局、市建委、市人民法院等已搬迁新区）、商业：南侧宇业水游城商业综合体构成了政务区购物、休闲、娱乐一体化集中商圈。酒店、住宅商业湖心岛贵宾楼城市综合体

项目介绍：这是一个充满魅力、令人瞩目的炫彩地带。迅速崛起的宿州，正在开创一个的崭新时代；首钢地产的登临，正在展现一幅斑斓多姿的恢宏画卷。城市的过去、现在和未来，东方与西方，文化与历史，都有建筑为证。作为一个久负盛名的房地产国企，它将倾力担当肩上所承载的社会责任，用世界的眼光，用精英的团队，在三河汇流的这块，为古老而年轻的宿州缔造一个的集购物、休闲、娱乐以及宜居为一体的城市综合体。盛世宏业，打造精粹隽永的城市综合体拟建中的宿州市汴河新区城市综合体项目总用地面积533,005平方米（797.8亩），业态类型内容包括五星级酒店、贵宾楼、商业综合体、低密度住宅、普通住宅五部分，总拟建筑面积约121万平方米。此次开工建设的五星级酒店是该项目的第一期工程，后期精品住宅、大型商业区等将陆续开工。项目本身拥有五大性优势：得天独厚的区域优势，水系丰富的自然环境，至质的规划设计，首钢集团的品牌优势以及宿州市政府各级领导的支持和帮助。该项目获得了安徽省社会各界及各大媒体的极高关注。项目开展以来，安徽省首钢房地产开发有限公司秉承“用心细筑　绿色未来”的厂训，积极推进项目建设，各项工作取得了较快进展。公司全体员工坚信，背靠首钢总公司之坚强后盾，并在宿州市政府的强力支持和各界人士的关切目光中，汴河新区城市综合体项目一定会取得骄人的成果！汴河新区，在这里感知独属于您的优越生活本项目位于宿州市西北部、三河汇流处的汴河新区。紧邻拂晓大道、磬云路、银河三路，区域交通脉络畅达；北望三角洲森林公园，自然环境资源优渥；拥享宿州一中、雪枫小学、宿州一幼等优势教育资源。在商业用地北侧有公交终点站和加油站，东侧紧邻的是规划之中的占地百亩的大型医院。三河之上，一座多栖综合体生态养生城择水而居，是人类的天性。本项目坐享汴河、沱河、三八河汇流之利，水域资源丰富；毗邻2300亩的三角洲公园，自然环境优美。充分利用地理优势，将人居与生态相结合，尽情释放悠然生活之美，铸就难以重复的品质社区。项目将高端住宅、五星级酒店、大型商业、贵宾楼、离岸会所融为一体，可以想象，未来的汴河新区将是一处居住、休闲、旅游、度假的胜景，将是一座的多栖综合体养生城。大境天成，绽放国际化五星级酒店项目用地内建设的五星级酒店项目占地面积62亩，建筑面积46747平方米。酒店由清华大学建筑设计研究院担纲设计，硬件设施均为国际五星级标准，全方位立体园林景观呈现。酒店共有21层，设有套房、豪华套房、行政套房等325间，内设中餐厅、西餐厅、特色餐厅、豪华宴会厅，堂吧、洒吧、咖啡厅、室内游泳馆、茶道会馆、会议中心、商务中心等，是集商务、休闲、度假于一体的大型生态综合酒店，也是宿州的国际化五星级酒店。汉文化建筑风格贵宾楼贵宾楼体现汉文化建筑风格，超五星硬件配套设计、高规格接待标准，内设客房50间、宴会厅、中西餐厅、小型游泳池、多功能厅、会议室等。此外，还有2座独立院落，专为贵宾会晤而特别设计。湖心岛商务休闲会所会所亦属汉文化建筑设计风格。会所占地23亩，绿化率达60%。由贵宾楼码头通向汴河央心，品茶论道，阔谈人生，与天地共吐纳，与自然，是三角洲森林公园景观的点睛之作。新古典主义建筑风格住宅小区住宅集中布置于三八河南北，共划分为四个组团。在景观价值、干扰最少的东北地块集中布置了低密度住宅，约142亩，由花园洋房和联排别墅构成；靠近酒店的西北地块布置了占地约104亩的中高层住宅；三八河河南岸布置两个组团的高层住宅，共300余亩。住宅小区采用新古典主义的建筑风格，内部设有高端智能化配套，景观为临水阔景园林设计，让业主真正体会到健康舒适的亲水生活。12万平米商业综合体项目用地最南端，临银河三路将建设约12万平米大型商业综合体，其中商业面积约7.7万平米，酒店式公寓约4.4万平米，业态为大型游乐场、精品屋，酒店式公寓、旱冰场以及特色餐饮等。结语：“用世界的眼光造房子”，是首钢地产的一贯标杆。为了使本项目在每个环节上保证高品质，不管是规划设计、建筑施工，还是园林绿化，都是聘请国内的队伍。首钢地产将以其先进的理念、强大的团队、严密的管理和精湛的技术，为项目实施带来强有力的保证。汴河新区城市综合体——它为宿州市民带来的，不只是一座拥有先天生态优势的城市花园，而且还是一个充满浓厚人文氛围的鼎尚社区。

首御的售楼处在埇桥区西北部、三河汇流处的汴河新区。可选择乘坐交通工具或自驾到达项目。

首御在售户型未公开，请持续关注项目动态！

首御的交房时间暂未公布，请持续关注！

首御的物业公司是暂无资料。

建筑类型是普通住宅。首御项目占地面积533005平方米。

首御房子值不值得买，首先要看首御地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

首御容积率是1.84。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

首御绿化率为35%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

首御的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索首御就可以了解价格信息，或者直接拨打4008180066转046808询问。

该项目车位信息暂未公布，请持续关注！