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沪深限购后”9070”重现北京土地市场
今天（3月31日）北京市国土资源局网站终于挂出三块土地。值得一提的是，昌平区南邵镇两宗住宅用地中出现了这样一条“限制”，即 “本次挂牌出让宗地除建设保障性住房外的剩余居住规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。”亚豪机构市场总监郭毅对记者表示，这意味着 “9070”政策重新出现在北京土地市场上。“9070”重出江湖或将是北京调控的前兆？郭毅表示：“重拾‘9070’，其实主要是为了弥补刚需型产品供给不足的问题；而另一方面，这一政策也将有效抑制高价地现象，而通过抑制地价快速上涨，从根本上解决房价上涨问题，并将满足刚需人群的置业需求重新提升至重要地位，这也将成为北京未来政策导向的重点方向”。同时，开发商对于地块未来面向的客群有了明确预判之后，对于能接受的地价上限也将收窄，北京的高价地现象也将得以缓解。“9070”是调控却非楼市收紧信号？其实，“9070”政策重现早就有迹可循，两会期间住建部部长陈政高曾提到“增加中小户型供应数量，搞好保障性房屋供应建设”。事实上，房地产因城施策的现象或愈加明显。如上海、深圳实行更为严格的住房限购政策；武汉市宣布调低公积金贷款最高额度；江苏银监局联合严格禁止“首付贷”或“零首付”……此外，就北京而言，房地产市场并未出现像上海、深圳的“过热”现象。数据显示，无论是新房市场还是二手房市场，今年3月中旬以后，北京二手住宅市场出现降温势头。京新房市场3月第三周北共计成交2048套，环比大涨39.9%；第四周成交2401套，环比上涨17.2%；北京二手住宅网签量3月第三周为7721套，环比上涨30.1%；第四周为8075套，环比上涨4.6%。郭毅也表示：“政策收紧的手段或将不再是将来出台的新政”。
责任编辑： zhangyunxiang
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