开发商推新楼盘备战“五一” 一季度外地人在扬购房占27%

记者昨天了解到，楼市“银四”上半场已过，虽然成交有所放缓，然而4月开始不少楼盘加快了推新的脚步。业内人士表示，五一黄金节点即将到来，届时将迎来另一拨入市行情。

4月上半月楼市增长放缓

春节以来，在各项利好政策的刺激下，扬州楼盘楼市一直处于活跃状态，二三月份成交亮眼，4月以来成交热度稍降，市场逐渐回归平稳。

数据显示，4月1-14日商品房成交套数环比下降27.3%，成交面积也有所下调（11.61万），环比下降22.8%。

主城区某楼盘销售负责人介绍：4月与3月相比，看房量有所减少，原来每天要接待20-30组客户，现在要轻松一些。由于政策的刺激，一大批购房需求在二三月集中释放。4月看房量和成交量减少并不意味着楼市降温，而是楼市企稳表现。

业内人士分析认为，在经历了一波入市行情后，楼市需要一段平稳期来补充新房源。而且不少购房者仍在观望，期待新的利好政策出台，这也是造成成交放缓的原因。

不少开发商备战五一

据了解，4月将有不少楼盘加推新产品，期待五一期间吸引一批购房者入市。主城区某楼盘销售负责人介绍：“最近政策利好频出，市场活跃度高，开发商也热情高涨，比较积极地带动市场上行，通过推新、预热、活动等手段，让项目在市场和行业中多发声。”

在政策多番调控下，购房者对置业愈加谨慎，期房层出不穷的问题也使得购房者更加青睐现房。与期房相比，现房可触摸性强、体验性高，购房者可以直观了解。

主城区一楼盘销售经理表示：“扬州人对买房非常谨慎，他们希望所买的住房保值且有升值空间，最好能亲眼看到房屋实景，这就使他们更关注现房。”现房不仅价格相对稳定，交房时间精准，让购房者放心，还能有效减少开发商和购房者之间的纠纷，而且现房也是对开发商实力和品牌的考验。

业内人士表示，二三月楼市成交上涨后，价格确实有所微调，但总体平稳。即便个别楼盘上调价格，幅度也较小，并不影响扬州楼市的总体平稳。

外地人在扬购房增多

随着旅游旺季到来，外地来扬游客增多，主城区楼市也迎来一波外地人购房，无论是新建商品住宅还是二手住宅都有所体现。市房管部门数据显示，一季度外地人住宅购房比例较去年有所上升。

“我觉得扬州环境特别好，所以我来扬州买房子，节假日过来享受享受生活。”正在一家楼盘签购房合同的王先生介绍，他是泰州楼盘人，刚刚在扬州买了房子。“现在扬州发展得很好，让人觉得很舒适。各方面的设施、配套都在发展，交通也四通八达，从泰州到扬州走高速近得很，所以我要在扬州买房子，节假日期间带家人过来度假。”

一对兰州楼盘父母为女儿在扬州买房，尽管女儿在上海楼盘工作。 据了解，这对夫妇因为在扬州工作，一直想为女儿买套房子，考虑到上海房价太高，生活代价大，扬州交通、环境等各方面设施日益完善，因此决定在扬州买房。在扬州经商多年的刘先生近期在扬州购置了一套别墅。“我来扬州有二十几年了，这些年事业发展不错，就想着再买一套好房子，给家人换一个居住环境。”

一二线城市 居民青睐扬州房“游客看房买房往年也有，但今年明显增加，我接待了几个咨询的游客，大多是上海、南京楼盘的，还有一个远一点，广东的。”一家中介公司经理介绍，来扬旅游顺便看房的人群中，一二线城市市民居多，他们把扬州作为置业选择，一来是看重其城市环境，二来也是青睐扬州房产市场的相对稳定。

来自上海的居女士介绍：“从扬州这边的亲戚了解的情况看，这边的楼市基本上还是稳中带升的，比较适合我们居住带投资。”不少房产中介工作人员介绍，和本地购房者青睐小面积多房间的户型不同，旅游置业客户更在意单独空间的舒适性。“异地购房除了做长期投资用之外，也兼顾养老、度假，因为并不需要考虑为子女等其他家庭成员预留房间，而且这也不是他们的首套房，甚至不是主要居住的房子，他们自然会更在乎客厅、房间的面积，对厨房、储物间这些空间就不那么重视。” 通讯员 陈茜 黄建 周瑜

记者 嵇尚东