1-10月宿城商品房销售20235套

一、房地产开发出资状况

2016年1-10月份，宿州全市房地产开发出资完结184.51亿元，同比增加11.08%，其间市区完结119.29亿元，同比增加4.73%。

2016年10月份，全市房地产开发出资完结21.66亿元，其间市区完结11.02亿元。

二、产品房施工状况：

市 区：

2016年1-10月份，宿州市区产品房施工面积609.6万平方米，同比降低14.99%，其间住所379.5万平方米，非住所230.1万平方米;新开工面积 133万平方米，同比降低38%，其间住所101.4万平方米，非住所31.6万平方米;竣工面积199.4万平方米，同比降低3.81%，其间住所141.9万平方米，非住所57.5万平方米。

2016年10月份，宿州市区产品房新开工面积12.8万平方米，其间住所12.5万平方米，非住所1.3万平方米;竣工面积15万平方米，其间住所12.5万平方米，非住所2.5万平方米。

各 县：

2016 年1-10月份，各县产品房施工总面积588.92万平方米，同比增加27.42%，其间萧县166.78万平方米，砀山133.72万平方米，灵璧155万平方米，泗县133.42万平方米;新开工总面积306.11万平方米，同比增加22.65%，其间萧县81.63万平方米，砀山60.05万平方米， 灵璧70万平方米，泗县94.33万平方米;竣工总面积258.29万平方米，同比增加8.47%，其间萧县75.55万平方米，砀山50.19万平方 米，灵璧71万平方米，泗县61.55万平方米。

2016年10月份，各县产品房新开工总面积16.64万平方米，其间萧县7.1万平方米，砀山6.54万平方米，灵璧3万平方米，泗县0万平方米;竣工总面积14.02万平方 米，其间萧县6.3万平方米，砀山4.72万平方米，灵璧3万平方米，泗县0万平方米。

三、产品房同意预售状况：

市 区：

2016年1-10月份，宿州市区同意预售产品房面积为155.5万平方米，同比降低14.71%，其间住所面积110.44万平方米，非住所面积45.06万平方米;同意预售住所10974套，非住所5881间。

2016年10月份，宿州市区同意预售产品房面积为12.65万平方米，环比降低47.2%。其间住所面积7.75万平方米，非住所面积4.9万平方米;同意预售住所771套，非住所670间。

各 县：

2016年1-10月份，各县同意预售产品房总面积161.07万平方米，同比降低19.53%，其间萧县49.9万平方米，砀山54.25万平方米，灵璧22.02万平方米，泗县34.9万平方米。

2016年10月份，各县同意预售产品房总面积13.41万平方米。其间萧县3.83万平方米，砀山5.13万平方米，灵璧4.45万平方米，泗县0万平方米。

四、产品房预售合同存案状况：

市 区：

2016年1-10月份，宿州市区产品房预售合同存案面积201.16万平方米，同比增加53.87%，其间住所172.19万平方米，非住所28.97万平方米; 存案总套数20235套，同比增加49.56%，其间住所16232套，非住所4003间;存案总金额92.02亿元，同比增加52.73%。

2016年10月份，宿州市区产品房预售合同存案面积19.9万平方米，环比降低8.17%。其间住所16.67万平方米，非住所3.23万平方米;存案总套数2059套，环比增加12.38%，其间住所1588套，非住所471间;存案总金额9.45亿元，环比降低2.98%。

各 县：

2016年1-10月份，各县产品房预售合同存案总面积199.05万平方米，同比增加36.45%，其间萧县49.44万平方米，砀山55.82万平方米，灵璧37.18万平方米，泗县56.61万平方米;存案总金额78.04亿元。

2016年10月份，各县产品房预售合同存案总面积20.24万平方米，环比增加16.32%。其间萧县4.07万平方米，砀山5.9万平方米，灵璧3.3万平方米，泗县6.97万平方米;存案总金额8.18亿元。

五、新建产品房存案报价：

市 区：

1-10月份，宿州市区已存案的产品房报价，住所均价4327元/平方米，同比增加3.62%，非住所均价6052元/平方米，同比降低14.48%。

各 县：

1-10月份，各县已存案的住所均价：萧县3230平方米，同比增加3.7%，砀山3320元/平方米，同比增加0.91%，灵璧4200元/平方米，同比增加5%，泗县3483元/平方米，同比增加4.22%。

六、市区存量房成交状况：

市区：

2016年1-10月市区共成交存量房26.57万平方米，同比增加62.13%，其间住所25.33万平方米，非住所1.24万平方米;共成交2931宗，同比增加12.71%，其间住所2782宗，非住所149宗。

2016年10月市区共成交存量房2.52万平方米，环比降低16.83%，其间住所2.23万平方米，非住所0.29万平方米;共成交279宗，其间住所259宗，非住所20宗。

各县：

2016年1-10月，各县共成交存量房21.47万平方米，住所占18.53万平方米。其间，灵璧存量房成交4.43万平方米，二手住所均价3545元/平方米;砀山存量房成交2.76万平方米，二手住所均价2025元/平方米;泗县存量房成交8.46万平方米，二手住所均价3030元/平方米;萧县存量房成交5.82万平方米，二手住所均价2142元/平方米。

七、市区房地产商场运转别的状况：

1、购房人构造：1-10月份在市区已存案的产品房中，外地(本市以外)居民采购占16%，埇桥区居民采购占62%，本市各县级乡镇居民采购占22%。在购房人群中30岁以下占28%，30-40岁占40%，40-50岁占28%，50岁以上占4%。

2、购房套型构造：1-10月份市区已存案住所套型面积90平方米以下占28.4%，90-120平方米占51.2%，120-144平方米占16%，144平方米以上占4.4%。

3、购房资金构造：1-10月份市区存案产品房中按揭借款占购房总户数的80.6%。