房子不套现就等于没赚到，这话对吗？

只是就这套房子而言，如同确实是这么的。关于只是具有一套房子的刚需来说，房子卖了也会成为无房族，而换房意味着要担负更高的借款，即使首套房卖了充作首付款，借款资金不必要挑选7成，但也肯定会高于首套房的借款资金。

我所知道的换房族，换房成功后无不承当了更高的借款，当然他们大多数都挑选了房、大房子或许地段非常好的房子。

假如挑选不换房呢?仅有的优点是有了个归于自个的窝，不必要忍耐房东上涨的压力，跟着收入的上涨，还贷的压力会逐步下降。但这如同算不上赚，只是有一套房，总财物确实在增加，但体会不到流动资金增加的快感。

那么房子不套现，咱们是不是真的等于没赚到呢?是不是能够换个角度来理解“赚”。

举个简略的比方，手握一套房的人和手中无房的人最关怀的是什么?在笔者看来，前者恐怕是会对当时房子越来越不满，总想着换个大点的房子或许地段好点的房子，而后者还在为自个的首套房而斗争。

两种心态的距离在于，手中的筹码不一样，前者是房子，后者是现金。在钱银不断超发的情况下，房子相关于现金显然是更优异的财物。

尽管房地产商场逐步趋冷，但不要忘了，这个冷是双向的，开发商和购房者的资金都在减少，但房价却未见显着的松动，阐明这个商场的供求关系并未呈现底子性改变，只是踩了一次刹车罢了，刹车能够一向踩下去吗?

有了优异财物，能够干的事情就多了，比方典当换钱，以应对突发状况;还能够置换新房，此刻买房比初次买房心态有底子性改变，考虑问题也愈加全部。

或许从租房和买房这两种集体的心路历程上的改变更能反映：

刚买房一两年，租房族的心态显着好于买房族，由于这一年，租房族保持着自始自终的日子品质，居住在地段相对优越的当地，上下班和购物都足够方便。而买房族将迎来一笔笔大额开销：月供、收房费用、装饰费用。买房族不得不挑选下降日子品质来应对巨大的财政压力。

买房三五年后，买房族压力逐步减轻，大额开销曩昔后，剩余固定的月供压力还相对减轻了，由于收入在增加，房贷的压力也在影响他们尽力去工作去赚外快。房子的压力安稳后，他们开端预备买车了，也可能预备换一套非常好的房子。总归，底气如同更足了。而租房族，收入也在增加，但好像总有种顾虑：跟着年纪的不断增加，我能一向租房日子下去吗?存款有所增加，也经过各种理财方式来试图跑赢CPI，但好像离房子越来越远。在这个期间，租房族精力层面的焦虑不断上升。

咱们或许能从“房子不套现就没赚到”引申出这个观点：有些人对房地产黑天鹅的忧虑。忧虑房子价值缩水，实践赚到的底子不及预期，或许底子就是亏本的。

或许如今买房确实不是个好时机，但我却不认同“房子不套现就没赚到”。80后和90后或许没赶上上车的好机会，但上车的基本上都不懊悔。

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