公房可以继承吗？公产房过户如何办理？

什么是公产房?

公房也称公有住房,国有住宅。主要是指由国家、国有企业和事业单位兴建、销售的住宅,在住宅没有出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权)归国家。

现在居民租用的公有住房,按房改政策大致分为两大类:其中一类是可售公有住房,另一类是不可售公有住房。上述两种住房均为使用权房。

公有住宅主要由本地政府建设,主要向本城市居民出租出售;由企业建设的住宅,向本企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。公房有时也指拆迁后分到的房子。

公房可以继承吗?

公产房与私产房的区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证。

公房的承租权可以继承吗?

公房承租权不能直接作为遗产继承。

1、直管公房承租人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位在履行直管公房租赁合同过程中，因违反合同规定的房屋保护、维修、房屋租金交纳、承租人变更等权利义务发生的纠纷，由于双方法律地位平等，应作为民事案件立案受理。

2、直管公房承租人死亡后，承租人的共同居住人对政府公房管理部门或直管公房经营管理单位依职权变更直管公房承租人不服提起的诉讼以及直管公房承租人或承租人的共同居住人认为符合直管公房租赁变更条件，请求政府公房管理部门或直管公房经营管理单位变更直管公房租赁关系，政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予变更产生纠纷提起的诉讼，具有行政管理性质，双方法律地位不平等，应作为行政案件立案受理。

公产房承租流程：

公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估,同时由房管站验房。

公产房继承与转让过户条件公产房分直管公房和企业产,一般来说可以通过两种途径解决:

一、继承的方式承租当你父亲过世或户口迁离本市,你可以作为子女继续承租其现有公产房,但须得其他有权承租人同意,包括,你母亲、祖父母、兄弟姐妹。

所需材料：

1.申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章;

2.公有住房租赁合同;

3.1承租人死亡的：提交死亡证明(原件及复印件);

3.2户籍迁出本市的,：提交户籍注销证明(原件及复印件);

4.承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书;

5.过户申请书。

二、采用代理转让承租人可以通过公有住房产权人或其委托的经营管理单位、置换经营单位采用代理转让的形式变更承租人。(具体向房屋置换管理咨询)