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现在是不是公寓投资的好时机？如何让公寓投资更值？
现在是不是公寓投资的好时机?
2018年已过半，住宅市场及二手房市场成交量大幅下滑，而且政策对住宅调控不断加码。
放眼望去国际庄还有几家售楼处开门迎客。
然而商业用地的项目，不限购、不限贷;土地使用权到期可续;一般地处城市核心，居住人群以商务族为主，物业服务和优良的配套设施高于一般住宅;商业用地的拆迁赔偿远高于住宅……凭借着多方面的优势，在全国性“住宅调控”的影响下，商业公寓销售甚是紧俏，深受市场青睐。
以前人们认为：40年产权公寓属于商业性质，首付至少得5成，还有着高于住宅的水电费用，感觉特别不划算。而如今，虽然是40年的商业用地，但性质已与住宅无疑，民用水电、燃气入户，有着地段和配套的优势已是很多年轻人投资和过度之选择。
如何让公寓投资更值?
一旦选择了投资，也要让自己“投有所值”，如果投资者选择公寓投资，要记住以下三点：
1、地段选择
选择租公寓居住的人，会更看重周边的配套设施是否齐全，交通出行是否方便。
2、选择好的物管和开发商
对租客而言，如果不能得到贴心的物业管理服务、良好的安防环境和先进的配套设备，那还不如选择普通住宅。
3、看区域规划前景
有一些公寓产品由于配套的交通以及产业还未成熟，因此价格会相对低廉。但如果该公寓所在区域有未来有发展潜力，那同样值得投资，且回报率将更高。
除此之外，投资者还需避免一些误区，不能不清楚房租渠道就贸然投资，同时带租约出售的公寓也并非是万全之计，因为此类公寓也不一定确保按时收租，建议投资者在投资前一定要了解清楚再“下手”。
责任编辑： zengqianfei
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