宿州楼市：“抖友们”能带动房价，你信吗？

抖音与房子，听起来是两件八竿子打不着的事情，但有些事情的类似性是值得留意的。

日前，抖音首度发布的运营数据显现，依据用户画像，抖音主力用户“长大”了，从早期的18到24岁上升到24到30岁，该年龄段用户占比超越40%。

依据艾瑞数据，在年龄散布上，24 岁以下和 25-30岁的用户占比拟高，分别占领 27%和 29.03%的比例。经过用户区域散布数据，抖音瞅准的是一、二线城市的年轻受众。有超越61.49%的抖音用户寓居在一二线城市。

能够看出，运用抖音的用户在年龄散布上，30岁以下群体已占领半壁江山。而另一个与抖音用户人群堆叠的数据是，据统计，往常中国人均匀头次购房年龄已不到30岁，这个数字已抢先于国外。

特别是25-30岁的群体也正因刚需陆续面临本人首套房的置办。在抖音这群人的购房画像中，我们发现了更多有趣的故事、关联逻辑和时期烙印!

1、买不买还在纠结，房价已飙升N倍

类似性：谁火谁有带动权

不管你信不信，抖音的炽热似乎以一种想象不到的姿态带火了各种小商品、网红店、高端旅游的平台。比方，在抖音里被誉为“一个人解救一条街”的“宁哥”就是一个经典案例。

故事大约是这样的：热爱唱歌的”宁哥”经过抖音成为当红炸子鸡，来自全国各地的粉丝，不远千里跑来辽宁丹东，只为近间隔看一下宁哥，然后合照，证明我来个就够了，使得本来这里冷落的一条街立即大火，街上很多卖小东西的店，直接改行全部卖宁哥的手机壳，生意一下好多了。

除了带火丹东的一条街，网上也传出抖音还带火了重庆等地的旅游景点。依据本身基因，这款短视频平台的确已具备两个十分强大的属性——传播力和带货才能。这也是其被越来越多商家、品牌看中的缘由。有行业人士剖析，目前抖音更合适单价在30-50元的商品推行，至少大局部因抖音成为网红神器的商品都处在这个价钱区间。

镜头切换至“知名开发商带动县域房价上涨”，其实，道理都是一样的——你红、你火，你就有一定的话语权。

王 刚所在的四五线城市，今年以来忽然之间房价相比去年上涨了至少1500元，这让王 刚十分郁闷，由于几年以前当房价还是3000元/平米的时分，王 刚就不断等着房价向下走一点，然后下手买上一套房，但是，这三年以来，每年房价都是往上走，每涨一次，他就犹疑一次，等待着房价还能降。

理想是，房价以一种不可逆的态势往上涨，王 刚回头看“历史”，才发现，房价飙升了好几倍，但他犹疑的小手还悬在半空中，等着“救世主”过来让房价再降一降，他想着假如这次降价了，他再也不犹疑了。

可是，救世主没来，知名开发商却来了，这座县城的房价一下子涨了1500元/平米。其他当地开发商看到由于外地知名开发商的到来，把房价一下子抬上去了，乐坏了，纷繁“封盘”不卖，等着房价再飙升一个等级后再开盘出卖。

任 志 强在某论坛上表示，从6月份市场状况看，房地产销售是略有增长的状况，从2点几增长到3.3，增长0.4个点。从销售金额上能够明显看出，增长更高一些，中间大约有接近10%的差，阐明房价是在持续上涨和不可逆转的上涨趋向上。

对此更是有专家直言，中国房地产市场开展20年，降房价是不可能的。调控这么高压，房价都没有降落，所以关于老百姓来说，如今的问题矛盾点又转移到了如何进步可支付力上。

此时，悬在半空中的不只是王 刚的手，还有“滴血”的心!

2、大龄独身女青年的焦急你不懂

类似性：羊群效应带来的焦虑感

在买房这件事上，你也要置信“羊群效应”，这个从众心理正如抖音病毒式的传播效果一样，植入内心!

忙了一天的张 欢躺在床上，从枕头边上抽出手机翻开计算器，一边默念着数字，一边输入计算器中，经过一个个“+”号，等待着最终可以连加出一个更大的数字。

这个数字关于她来说是“平安感”，数字越大，平安系数越高，离买房的间隔更近一步。为了使得存款数字更大，她还把借给朋友有可能要不回来的钱也一同算了进去，管他呢，万不得已，厚脸皮讨钱是理所当然的事，算到这一笔“应收款”时，她还在喃喃自语为本人的心理担负寻求摆脱的出口和理由。

张 欢今年27岁，在北京这样一个斗争底色愈加浓郁的大都市，这样的年龄实属年轻人。但言谈间，张 欢显然已把本人归类为“大龄独身女青年”，这个群体需求平安感。而这种平安感随着“羊群效应”的发酵，便会变本加厉地迫切。

促使张 欢拿出计算器举措的导火索便是，她在老家的一个比她还小两岁的同窗，应用一个周六日举家跑去威海看了个盘，直接买了，从此穿上“房奴”的外衣，成了“有房一族”。关键是，在威海买房的这位同窗还通知张 欢，他们班上的谁谁谁也曾经把房子买了，谁谁谁正在看房。张 欢一听，更焦虑了。

张 欢想，买房这件事必需提上日程，爸妈帮助出点钱，再加上本人攒的，在北京买不上，也能够回老家买个房子。“本人挣钱买个房，比找个靠谱的男朋友更靠谱。假如遇到一个没有房子的男朋友，至少本人还有一个房子上的保险。日子总不至于看起来太凄苦。”

张 欢的另一层焦虑感来自“房价”还在上涨的压力。从事数据工种的她，为此还特地在网上查了查全国各大城市的房价，最近国度统计局发布的数据显现，6月一、二线房价加速回暖，70个城市，上涨的城市就有63个。不是说房价在控吗?为何还在涨?照这样下去，以后房价还得涨啊?

就在张 欢还在查房价数据时，接到爸爸的一通电话：今年我们家这里的房价涨了1万多，如今得2万一平了!

3、租房过终身，我承受

类似性：时代烙印下的年轻人

“我是那种不希望以后的人生被一套房子绑架的人。”李淼，26岁，个性鲜明，标签是“佛系”。

她说，她心疼钱，更心疼本人。辛辛劳苦挣的钱，全部就用来砸在一个静止的事物“房子”上，而这个东西仅仅能带给你的功用是“寓居”，这样的生活不免太不唯美。

特别是想想老了的时分，才发现本人这辈子都在为一套房子而活着，不幸又可悲，关键是那套房子本人还不一定能住得了70年。想到这里，李淼脸上闪过一丝“为房而活”的回绝表情。

或许，像李淼这样的90后，就是一种典型的活法，不需求被任何人和任何事情所绑架，真正的生活是活给本人看的。

因而，不同于当初的很多80后、70后都拼命想在拥堵繁华的北京、上海、广州咬着牙留下来，生存下去，买上房，然后过着紧巴巴的日子，李淼置业态度是，假如资金允许，在买房这件事情上做起来不是痛苦的话，她会买，只不过她不会纠结，由于她首要的思索点还是生活。

“我不会选择在广州买，人太多了，会更多思索隔壁的佛山，价钱相对低一些，生活也更温馨，而且如今广佛同城，交通也比之前便当了很多，本人有车的话，即使跨城上班也很好。”

李淼的不纠结，另一个重要缘由是，租购并举时期，“寓居”功用的房子不再只限于买，租的房子过终身不也一样很舒适吗?

2019年以至以后，当商品房库存越来越缺乏，共有产权房、长租公寓加大供应量，当越来越多刚需用户逻辑转变的时分，或许房地产市场“地产”褪色的故事才真正开端!

其实，长租公寓等新事物的降生，这就是每个时期都有每个时期的烙印，烙印有深有浅，就像抖音、快手这种事物一样，总会给这个时期的年轻人留下一些什么东西。