宿州买房什么时机最合适? 首次开盘价格最优

发布时间： 2020-02-05 16:42:41

来源：今日头条

分类：房产百科

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很多刚需者买房一直对楼盘开盘价格很重视，那么在安徽宿州由于房价比较高，很多人在买房方面预算太有限了，接下来为大家介绍下宿州买房什么时机最合适?

一、买房什么时机最合适?优先开盘价格最优

1、优先开盘的纯新盘

楼盘开盘一直遵循“低开高走”的惯例，新盘在首开时价格优势明显，开发商还会推出一些比较实在的折扣优惠，购房者不仅能以更低的价格买到合适的房子，并且房源可选择性充足，户型、楼栋、楼层等多个方面都有得选。

2、特价或一口价的房源

特价房或一口价房源是楼盘比较常用的一种营销方式，开发商经常在一些假期、节点等通过推出特价房的方式吸引人气。

3、仅剩少量房源的楼盘

当楼盘销售至尾盘状态时，开发商将所剩无几的房源拿部出来“清仓处理”，尾盘楼盘只是楼层和户型选择上与其他房源有局限性，项目销售至后期基本都是实景，小区配套、建筑质量、环境一览无余，购房者不仅可以直接看到现房，实地品评房屋质量，还可以直观地感受社区环境、生活配套是否便利等。在便宜的基础上，购房者也是可以挑选的，尽量选择价格合适的房子，将性价比最大化。

二、贷款买房划算还是全款买房划算?根据自身情况来定

1、资金充足的情况下全款买房划算

如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，还款压力大，并且利息的钱加起来快赶上贷款的钱了，这样看来似乎并不划算;同时开发商针对一次性付款客户给予的折扣优惠比贷款客户高很多，这样就进一步节省了购房款。所以在经济实力允许的情况下，全款买房更划算，全款买房没有利息，也没有后续还贷压力。

2、必须贷款的情况下首付多付一点

房价高涨的今天，对于很多普通家庭来说，要全款买房是很吃力的，因而贷款买房成了众多购房者的选择，对于刚需来说，早日买房，早点入住，不用再替房东养房，其实是很划算的。

选择贷款买房，可以尽量多付一些首付款，以减少月供压力。如果暂时没有多余钱，也可以先少付，后期再提前还贷。这种情况是指钱没有其他用途。

责任编辑： dingshasha1

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