10月全国首套房平均房贷利率4.44%

移动金融智选平台融360发布的最新陈述显现，从全国首套房贷款均匀利率走势来看，10月全国首套房均匀利率为4.44%，和上月相等。同比上一年10月的4.89%下降0.45%。在融360监测的35个城市中，均匀利率最低的为天津的4.13%，最高为乌鲁木齐的4.90%。

大都银行首套房借款有扣头

陈述显现，上一年同期，全国优惠利率占比为59.02%，尔后全国优惠利率占比接连数月添加，10月优惠利率占比85.37%，较上月下降了0.37%。

从首套房利率的优惠力度来看，10月全国533家银行中，供给9折以下优惠利率的银行有155家，和上月相等，占比29.08%。利率最高的为北京的华夏银行(600015,股吧)和乌鲁木齐的浦发银行(600000,股吧)，履行基准利率上浮10%，其间137家银行供给8.5折优惠利率,7家银行供给8.8折优惠利率，5家银行供给8.2折优惠利率，2家银行供给8.7折优惠利率，1家银行供给8.3折优惠利率。此外，227家银行供给9折优惠利率。

10月优惠力度改变较大的是天津，在天津16家供给房贷事务的银行中，1家银行供给8折优惠利率，1家供给8.2折优惠利率，1家供给8.3折优惠利率，13家供给8.5折优惠利率，致使天津的首套房均匀利率低至4.13%。融360分析师王梦升以为，10月份首套房优惠利率银行环比持续下降，不一样城市的优惠力度不一样，这与各个城市的房价凹凸有关。融360估计，全国房贷优惠利率相等意味着银行的利率优惠根本到了下限，现已达到震荡探底状况。

10月，全国首套房均匀利率最低的城市为天津、佛山、重庆、珠海、北京、广州、青岛、成都、宁波、无锡。10月，首套房均匀利率天津是4.13%，佛山是4.17%，重庆是4.20%，珠海是4.20%，北京是4.21%，广州是4.21%，青岛是4.21%，成都是4.25%，宁波是4.30%，无锡是4.34%。

首付3成银行数占比56.66%

到10月20日，在全国533家银行中，共有191家银行将首套房首付份额调至2成，比上月削减115家，占比达35.83%。此外，在全国533家银行中首付2.5成的有3家银行，首付3成的有302家银行，占比达56.66%。首付3.5成的银行有26家，首付4成的银行有1家，为乌鲁木齐的农业银行。融360分析师王梦升以为：国庆时期20个城市出台限购方针，房贷方针收紧致使首套房首付3成的份额添加，首套房首付3成占干流，首付3成的银行占比56.66%。

10月二套房均匀利率为5.39%，与上月相等。从同比来看，上一年同期二套房利率高达5.65%，10月同比下降0.26%。

融360监测的35个城市533家银行中，除10家停贷银行外，共有514家银行履行基准利率上浮10%，比上月削减2家，是当时二套房借款的肯定干流利率。履行基准利率的银行有2家，比上月添加1家，为二套房最低利率，履行基准利率的是大连的浦发银行和郑州的招商银行(600036,股吧)。履行基准利率上浮5%的有1家，上浮12%的有1家，上浮15%的有2家，上浮20%的有2家，还有北京的民生银行(600016,股吧)上浮30%。融360分析师王梦升以为，当时二套房利率走势较为平稳，将来，假如没有进一步的方针影响，二套房借款利率将会持续保持基准利率上浮10%的干流利率。

融360监测数据显现，全国533家银行中，清晰履行二套房首付4成及以下的银行共有327家，比上月削减47家，占比61.35%，10月履行二套房首付3成的银行有166家，比上月削减122家，占比达31.14%。履行5成、6成、7成以及8成的银行数分别为96家、15家、51家和34家。融360分析师王梦升以为二套房首付4成的银行增多是因为国庆时期20个城市出台的限购方针。房贷方针收紧，将来二套房首付份额还要看各地区是不是出台相关的方针。