经适房住了八年房主后悔了

发布时间： 2016-11-08 09:17:23

来源：城市快报

分类：行业动态

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二手经济适用房能不能买?李女士的阅历具有代表性。原房建议先生花33万元买的二手房加价至50万元卖给她，因为没产权证，二人签订协议，等产权证下发时，张先生应活跃帮忙李女士处理过户事宜。尔后，李女士住在该房中至今已8年。今年初，李女士得知能够办产权证了，便联系张先生。但对方推脱，后来竟说现在房价每天涨，只要李女士按照市场价补齐房款后，才干合作过户。李女士几回交流未果，并接到法院告诉，张先生现已申述李女士，称两边生意协议无效，要李女士把房子还给他。

李女士带着申述状找到击水律师事务所，安刚律师和谷艳艳律师一起接待了她。张先生在申述状称：房子属夫妻一起财产，爱人不知情;而且经适房不符合买卖条件，违背法令规则。

安律师和谷律师认为两个观念都不成立。二位律师首先请李女士叙述了当年签约的事实通过，并细心审阅了条款。为了证实李女士的建议，二位律师辅导李女士提交生意协议、已付全款的凭据、卖方收条、居委会寓居证实、邻居证人证言、别的知情者的证人证言、日子起居各种开支的收据等。开庭前，律师协助李女士重复整理证据，又整理了本案的法令意见。

开庭时，二位律师做出精彩辩论。法庭曾掌管两边调停，但原告仍然建议补齐差价或许在差价方面略作退让。法庭调停无果，终究支撑了被告的建议和理由，判定驳回原告悉数诉讼请求。李女士对案子成果十分满意，对二位律师的作业表示感谢。

律师点评：

此类案子在百姓日子中并不罕见，本案起到了演示效应。首先，李女士获得房子付出的价款高于其时的市场价格，证实李女士片面是好心的;其次，既然是房子生意合同，那么李女士有理由认为卖房是张先生夫妻一起的实在的意思表示，张先生以爱人不知道、不一样意为理由也是不能成立的。何况，李女士自签合同后至今8年时刻，一直在房内寓居，张先生的爱人不可能不知道。最终，现行法令、法规并未禁止经适房出售，张先生与李女士约定房产证下发后张先日子跃合作李女士处理过户手续也是实在意思表达，所以是有用的。

责任编辑： zhouzhihang

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