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置业指南:现房和期房有啥区别?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
购房指南:刚需改善如何才能选到适合自己的房子?
很多急于买房的人都有这样的情况,也许你已经看了很多房子,却始终确定不了买哪一个,毕竟倾尽全家之力的房款,总觉得应该买一个至少各方面都满意的房子。
结果往往是令人失望的,甚至有人因此放弃了买房,打算再等两年。小编认为,买房永远要量力而行,懂得取舍,才能买到房子,对于刚需刚改等自住购房者选房要点有哪些呢?接下来小编就帮你分析。
一、刚需买房要点
刚需购房群体年龄多为25-35岁,囊括部分80后和90后,也是楼市购买力当中最真实的群体。买房是他们的最基本的需求,像衣食住行等一样,也是必须的,而且可变动和伸缩的空间不大,具有一段时间内比较固定的特性。
刚需买房前需要考虑的因素是:
1、预算
对于月供一族来讲,每月还款额度应该尽量控制在工资的50%以下。
2、地段
年轻人工作不稳定,需要尽量选择离地铁站较近的房子,方便上班和出行。
3、户型
尽量选择实用型的户型,麻雀虽小,五脏俱全。
4、开发商和物业
品牌开发商往往能完善周边配套以及带动整个区域发展,物业服务质量也很重要,一个好的物业服务不仅能确保居住体验和舒适度,还能有助于房子的升值。
二、改善性购房要点
改善购房群体的年龄多为35以上,一般有一定的经济实力。目前的居住条件较差或者对居住条件不满意,需要改善居住环境。还有一些收入丰厚的人,为追求更高的生活质量而购房。随着房地产市场的发展,改善性购房将逐渐成为市场主流。
改善性购房前需要考虑的因素是:
1、区域的选择考量要更加全面,房价水平、生活配套、住房条件、小区环境、周边交通、学校情况等的分布情况,需要全面衡量自身经济能力和换房要求。
2、如何处理原来的住房,对原来的的住房出售或者出租需要结合市场情况和未来走势,如果位置较好租金高,还可以利用租金来还换房的贷款。
3、相关的交易税费问题要搞清楚,在进行置业的升级换代之前,要弄清楚自己作为买方和卖方双重身份所缴纳的税费。
责任编辑: zengqianfei
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