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宿州买房：首套房证明需要什么材料？
首套房证明的开具是生活中常见的问题，下面小楼为大家整理了相关内容，以便大家了解。
什么是首套房?
首套房指购买仅拥有一套住房，目前名下无住房。
首套房证明作用:
1、能够享受首套房贷款利率的优惠;
2、可以享受首套房首付比例方面的优惠;
3、可以享受契税方面的优惠。
首套房满足条件：
1、购买人名下没有单独或者与他人共同购买的住房。
2、买房人年满18岁。
3、买的房子是90平米及以下的普通住宅。
去哪开首套房证明?
第一次购房证明需要到房管局产权登记部门开具。
首套房证明的流程及需要准备哪些材料?
首套房的办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
一、预约
携带本人身份证原件、复印件，0周岁以下)，不能够代办，代办时需持本人委托的《公证书》。
二、查询
查询时需携带以下材料：
1.身份证：身份证原件以及复印件
2.户口簿：主页和本人页的原件、复印件一份
3.结婚证的原件、复印件一份;
4.单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
5.集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
应该以家庭为单位去查询，夫妻之间可以代办，除此之外其他人不可以代为办理，夫妻双方只需要一个人就可以办理。
三、缴纳相应费用。
四、盖章完成。
开首套房证明注意事项：
1、如果属于农村户口，那么首套房证明也要开具农村户口;
2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，后还需要到县里进行盖章;
3、开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码，还应该有为您办理首套房证明人的联系电话，然后由接收部门打电话进行核对。
责任编辑： zengqianfei
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